Este terreno se encuentra en Avinguda del Molí de la Llavina, 08540, Centelles, Barcelona. Es un terreno que tiene 3107 m2 .
Plan parcial sector VIII
industrial Congost
EXCMO ayuntamiento de Centelles
Centelles (Barcelona)
Capítulo II: Ordenanzas Reguladoras
2.0 Zona de desarrollo industrial tipo 2
(Clave 23 a)
02:01 Esta calificación corresponde al sol de uso privado.
02:02 El sistema de ordenación de la edificación será el de edificación aislada.
2.03L’edificabilitat neta máxima será de 1 m2 st / m2 s
2.04s’estableixent las condiciones de edificación siguientes:
1. La parcela mínima será de 1000 m2
2. La fachada mínima será de 20 m, y la forma de la parcela permitirá la inscripción de un círculo de diámetro de 20 m en el interior de la misma.
3. La ocupación máxima de la parcela se fija en un 60%
4. La altura máxima de la edificación será de 8,5m, equivalentes a planta baja + planta piso, se exceptúan depósitos, chimeneas e instalaciones similares que podrán llegar hasta los 20 metros, un 10% de la superficie edificable.
5. Las separaciones de la edificación principal de los límites de la parcela serán:
Vial: 10 m.
Laterales: 3 m.
Fondo de la parcela: 6 m.
6. Se podrán subdividir edificaciones, mediante los criterios de la propiedad horizontal, siempre que no se altere el carácter unitario der la edificación principal y permanecerán indivisibles los espacios exteriores libres de la parcela.
7. admiten Construcciones auxiliares, que podrán adosarse a los límites de la parcela hasta un máximo de un 10% de la superficie edificable, que contará a todos los efectos dentro del 60% permitido.
En el caso de que se sitúen en fachada, tendrán que formar parte de la composición de la misma, y en caso de que den a medianera, serán tratados en la misma como fachada.
En todo caso, la altura de las mismas no podrá sobrepasar los 4.5 m, correspondientes a una planta baja.
8. Las vallas en la calle, serán obligatorias, y las mismas serán hasta 1 m. con material opaco y hasta 2.50 m. con material translluit. En los correspondientes proyectos de construcción irá reflejado el proyecta de la correspondiente valla.
Las vallas entre vecinos tendrán unas dimensiones máximas iguales que las de la calle.
9. Se preverá una plaza de aparcamiento dentro de la parcela por cada 100 m2 edificados.
(Admitirá el 50% a los viales).
02:05 establecen los siguientes usos:
1. El uso global es el de industrial en 2ª y 3ª categoría.
2. Como usos complementarios se prevén los siguientes: (según nomenclatura del PGO)
4. Uso comercial
6. Uso de almacenes
14. Os deportivo
En la empresa Espai Hàbitat somos una inmobiliaria de Centelles que nos dedicamos a los servicios inmobiliarios . Estamos situados en el corazón de Centelles y tenemos una trayectoria de veinte años de experiencia en el sector.
Somos su espacio de asesoramiento, trabajo y confianza.
Encuentra más en http://immobles.espaihabitat.net
